Perfekte Vorsorgewohnung! 2 Terrassen-Dachgeschoss-Wohnung
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese 4 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in 1100 Wien, Columbusgasse.
Die neuwertige Eigentumswohnung besticht durch ihren Grundriss!
Es wäre daraus möglich 2 getrennte Wohneinheiten ohne Umbauarbeiten zu schaffen.
Zur Wohnung:
- zwei Badezimmer inkl. Toilette
- doppelte Küchenanschlüsse
- zwei Terrassen
- Dachflächenfenster mit Außenrollläden (Solar)
Im Kaufpreis inkludiert ist ein PKW Garagenparkplatz (Stapelparker).
1.Dachgeschoss
Zum Haus:
Das Wohnhaus wurde 2009 in moderner Bauweise errichtet.,
Beheizung: Gaszentralheizung mit separatem Zähler
Derzeitigen Kosten für Heizung und Warmwasser € 222,90.-
Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Walter ADAM
0680/21 00 750
office@sowo-immobilien.at
www.sowo-immobilien.at
Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% vom Kaufpreis, zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Dusche
- Einbauküche
- Fertigparkett
- Fliesen
- Garage
- Gas
- Personenaufzug
- U-Bahn-Nähe
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 41.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,07
- gültig bis 11.06.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 329.000,00 €
- Fläche ca. 77,06 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 329.000,00 € |
Betriebskosten: | 217,41 € |
Reparaturrücklage: | 26,97 € |
Umsatzsteuer: | 21,74 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 266,12 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 641
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 329.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 77,06 m2
- Wohnfläche ca. 77,06 m2
- Terrassenfläche ca. 9,82 m2
- Garagenfläche ca. 10 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 2
- Garagen 1
- HWB B, 41.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,07
- gültig bis 11.06.2030
- Baujahr 2009
- Bauart Neubau