120m² Büro / Praxisfläche in der Fußgängerzone
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese soeben neu renovierte 120m² 4 Zimmer Wohnung.
Erstbezug nach Renovierung!
zentral begehbar
direkt in der Fußgängerzone
U1 Station
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
großes Vorzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Toilette separat, 4 Zimmer, große Küche (möbliert, als Pausenraum nutzbar), Abstellraum;
5. Liftstock
Nicht geeignet für Vereine (steuertechnisch).
Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Walter ADAM
0680/21 00 750
office@sowo-immobilien.at
www.sowo-immobilien.at
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fertigparkett
- Fliesen
- Personenaufzug
- Rollladen
- U-Bahn-Nähe
- Zentralheizung
- Öl
Energieausweis
- HWB C, 94.8 kWh/m2a
- gültig bis 14.07.2025
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.319,72 €
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.319,72 € |
Miete: | 1.100,00 € |
Betriebskosten: | 219,72 € |
Heizkosten: | 108,00 € |
Umsatzsteuer: | 285,54 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.427,72 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 1.027,96 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 642
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.319,72 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Bürofläche ca. 120 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB C, 94.8 kWh/m2a
- gültig bis 14.07.2025
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Neubau
- Zustand vollrenoviert
- Max. Mietdauer 5 Jahre