moderne Bürofläche oder Praxis mit Terrasse nähe Bhf. Mödling
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese im ersten Stock liegende Büro -/ Praxisfläche nahe dem Bahnhof und dem Landesklinikum Mödling.
Die derzeitige Raumaufteilung besteht aus 2 Büroräumen samt großzügigem Empfang, einem Kopierraum, einem Archiv, einer Teeküche und einer ca. 38m² großen Terrassenfläche.
Durch Trennwände können bis zu 5 Räume geschaffen werden.
Bodensteckdosen samt EDV-Verkabelung vorhanden.
Tiefgaragenplätze optional verfügbar.
Auf Grund der Nachweispflicht können nur schriftliche Anfragen samt Name und Adresse sowie auch der Angabe des geplanten Geschäftszweigs bearbeitet werden!!
Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Walter ADAM
0680/21 00 750
office@sowo-immobilien.at
www.sowo-immobilien.at
Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten beträgt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bodendosen
- DV- / EDV-Verkabelung
- Fliesen
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Teeküche
- Teppichboden
- Zentralheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweis
- HWB B, 41.42 kWh/m2a
- gültig bis 27.07.2025
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 4.902,88 €
- Fläche ca. 259,28 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 4.902,88 € |
Miete: | 3.889,00 € |
Betriebskosten: | 1.013,88 € |
Umsatzsteuer: | 980,58 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 4.902,88 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 682
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 4.902,88 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 259,28 m2
- Nutzfläche ca. 259,28 m2
- Bürofläche ca. 259,28 m2
- Freie Fläche ca. 86,69 m2
- Terrassenfläche ca. 38,23 m2
- WC 2
- Terrassen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 41.42 kWh/m2a
- gültig bis 27.07.2025
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt